Cijene stanova, i pored krize, ove godine nisu padale. I dalje je najveća potražnja za stanovima manje kvadrature, a najčešći kupci su mladi bračni parovi i dijaspora.
Kako ističu u Agenciji za nekretnine “Agent Enex” početak godine bio je obećavajući. Krenulo se sa realizacijom projekata, prodajama stanova i kuća, da bi u martu, na početku krize izazvane virusom korona, sve usporilo. Trajalo je to do avgusta kada se opet bilježi značajnija potražnja za stanovima, kaže Dragan Gruban iz ove agencije dodajući da i dalje prednjači potražnja za manjom kvadraturom.
– U pitanju su stanovi od 30 do 65 kvadrata. Takve stanove uglavnom traže oni koji prodaju veće stanove kako bi uštedjeli na režijama. Te stanove kupuju mladi bračni parovi sa dvoje djece, pregrađuju ih, prave trosobne stanove a u manje useljavaju penzioneri ili samci kojima su režije prevelike – kaže Gruban.
Što se tiče cijena, mali stanovi su najtraženiji pa je i njihova cijena značajno viša u odnosu na trosobne. Tako polovan stan od 30 ili 40 kvadrata, koji nije renoviran, može koštati od 1250 do 1350 KM po metru kvadratnom, dok se nova gradnja kreće od 1600 do 1800 KM, s tim da je u tu cijenu uključen porez odnosno PDV, kaže Gruban.
On dodaje da se stanovi nove gradnje dobro prodaju, jer investitori nude odlične uslove.
– Na primjer naša firma nudi tako nešto, a u toj cijeni od 1800 KM mi plaćamo sve obaveze, radimo po sistemu ključ u ruke i takve stanove najčešće traže ljudi iz dijaspore koji dolaze ovdje da li u penziju ili žele nešto da kupe za sebe. Polovni stanovi su prihvatljiviji kupcima koji žive i rade na ovom prostoru, jer su za njih cijene starijih stanova prihvatljivije – navodi Gruban.
Po njegovim riječima, ponuda većih stanova daleko prevazilazi potražnju, jer su to stanovi preko 80 kvadrata i teže se prodaju. Kvadrat takvih stanova, primjera radi, u stambenom naselju Pećani kreće se od 1000 do 1150 KM, zavisno od spratnosti, parkinga i stanja u zajednici etažnih vlasnika. Gruban dodaje da su cijene stanova u Prijedoru u skladu sa prosječnim cijenama stanova u drugim gradovima RS.
P. Š.